Bijeenkomsten 21 juli en 10 september 2025
Op 21 juli en 10 september 2025 vonden twee inloopbijeenkomsten plaats voor omwonenden van het winkelcentrum van Hoogvliet – Klaverweide in Leidschendam-Voorburg. Via een brief ontvingen 436 huishoudens in de omgeving een uitnodiging, per mail konden zij zich vervolgens voor één van de bijeenkomsten aanmelden. Er is gekozen voor twee bijeenkomsten, omdat de eerste bijeenkomst op 21 juli net in de vakantieperiode viel. Tijdens de bijeenkomsten kregen bezoekers informatie over de ideeën voor vernieuwing en (her)ontwikkeling van het winkelcentrum. Bezoekers konden vragen stellen en in gesprek gaan met de initiatiefnemers/ vertegenwoordigers van Hoogvliet, de gemeente Leidschendam-Voorburg en procesbegeleiders van Bureau Dietz. Beide avonden boden dezelfde informatie en een gelijke opzet. Op de bijeenkomst na de vakantie op 10 september waren meer vertegenwoordigers vanuit de gemeente aanwezig om de plannen toe te lichten en vragen te beantwoorden. In totaal bezochten 66 omwonenden de bijeenkomsten.
Opzet bijeenkomst
De inloopbijeenkomsten duurden van 19.00 tot 20.30 uur, waarbij geïnteresseerden vrij konden in- en uitlopen. Het merendeel van de bezoekers kwam op 21 juli. In de zaal waren diverse informatiepunten ingericht, waar panelen stonden die door initiatiefnemers en deskundigen werden toegelicht. De hoofdthema’s waren:
• Proces en eerdere bijeenkomsten: het overzicht van genomen stappen tot nu toe en de verwachte vervolgstappen, evenals de opbrengsten uit eerdere bijeenkomsten van initiatiefnemer Hoogvliet (maart 2024) en de gemeente (maart 2025), inclusief de invulling van participatie met de rol van de klankbordgroep.
• Uitgangspunten en gemeentelijke kaders: toelichting op de concept-uitgangspunten vanuit de gemeente en de doorgevoerde ontwerpwijzigingen.
• Huidig schetsontwerp inclusief bezonning: beelden van het huidige schetsontwerp en een nadere uitwerking op schaduwvorming.
• Onderzoek alternatieve locatie: naar aanleiding van een eerdere vraag is ook de mogelijkheid van het parkeerterrein aan de Klaverweide als potentiële locatie onderzocht.
De informatiepanelen zijn als bijlage bij dit verslag opgenomen. Op verzoek van bezoekers tijdens de bijeenkomst van 21 juli zijn daarnaast twee extra panelen toegevoegd met een uitgebreidere schaduwstudie en toelichting op doorstroming. Deze zijn ook in deze bijlage te vinden. Tijdens de bijeenkomst konden bezoekers ook hun vragen en opmerkingen op reactieformulieren achterlaten. De inbreng van deze geschreven reacties en de gesprekken wordt hieronder op hoofdlijnen weergeven.
Reacties en aandachtspunten
Winkelcentrum en buurtfunctie
• De vernieuwing van het winkelcentrum wordt door velen gewaardeerd. Het winkelcentrum wordt gezien als verouderd; de winkel is ook een belangrijk sociaal ontmoetingspunt binnen de wijk.
• Het is voor velen belangrijk dat de huidige winkels blijven en de omgeving prettiger en veiliger wordt. Door sommigen wordt de behoefte aan vernieuwing en versterking van deze functie uitgesproken, bijvoorbeeld door het toevoegen van een geldautomaat en een drogist.
• Ook de vernieuwing van de loopbrug en een prettigere inrichting door o.a. restaurants en terrassen worden positief ontvangen. Enkele bezoekers laten zich echter ook kritisch uit over de eventuele uitbreiding van commerciële functies.
• Het verbeteren van de openbare ruimte rond het winkelcentrum wordt door bezoekers gewaardeerd.
Woningbouw en doelgroepen
• Meerdere bewoners begrijpen dat er woningen nodig zijn. Tegelijk bestaan er bij velen vragen en zorgen of dit de juiste plek is voor dit aantal woningen. Een aantal bezoekers vindt dat toevoegen van woningen op deze plek, in deze aantallen absoluut niet kan. Sommigen stellen alternatieve plekken voor om woningen te bouwen, bijvoorbeeld op de parkeerplaats aan de andere kant van de Klaverweide of het aanpalende park.
• Bouwen voor 55-plussers wordt als positief genoemd.
• Ook vragen mensen zich af of de mix van soorten woningen goed is. Een deel wil meer sociale huurwoningen, anderen liever niet.
Bouwvolume en ontwerp
• De positie en hoogte van het de woningblokken vormen een terugkerend kritiekpunt. De hoogbouw op deze plek wordt door veel omwonenden als struikelpunt ervaren. Er worden zorgen geuit over de verwachte gevolgen voor lichtinval, privacy, woningwaarde, en daarmee woongenot.
• Bezoekers doen voorstellen om het aantal lagen te beperken, hoogbouw anders te spreiden.
• Positieve reacties zijn er op het verschuiven van het lage woonblok in het laatste ontwerp, het verdwijnen van scherpe hoeken in het huidige pand en op de extra ruimte rondom de loopbrug en het winkelcentrum, wat het gebied toegankelijker en prettiger maakt.
Verkeer en parkeren
• Meerdere bewoners uiten hun zorgen over de toenemende verkeersdrukte. Omwonenden benoemen dat de Monseigneur van Steenlaan vastloopt, zeker in de weekenden door de vele bezoekers van The Mall.
• Ook benoemen bewoners dat bezoekers van The Mall in de weekenden vaak uitwijken naar de parkeerplaats aan de Klaverweide. Dat zorgt voor parkeerdruk. Bezoekers verwachten dat de parkeerdruk zal toenemen door het toevoegen van woningbouw.
• Bezoekers vragen te kijken naar het toevoegen van extra parkeerplaatsen op andere plekken, te zoeken naar alternatieve verkeersontsluitingen in de wijk. Daarnaast vraagt men om overlast tijdens de bouwperiode zoveel als mogelijk te beperken.
• Ook willen bewoners graag dat er goed wordt nagedacht over verkeersveiligheid en uitritten bij de wooncomplexen.
Proces en participatie
• Op het vlak van participatie spreken diverse bewoners hun waardering uit voor het feit dat zij vroegtijdig zijn betrokken en hun mening kunnen geven. Anderen twijfelen of ze wel echt invloed hebben, omdat het voor hen voelt alsof de plannen al vaststaan.
• Geruchten en onduidelijkheden over het proces zorgen voor onrust. Bezoekers geven aan behoefte te hebben aan actuele, transparante en toegankelijke communicatie. Het betrekken van bewoners uit de bredere omgeving en heldere informatieverstrekking worden als aandachtspunten meegegeven richting het vervolgtraject.
Hoe nu verder?
De inbreng uit deze avonden wordt meegenomen in het aanscherpen en opstellen van het ruimtelijk kader en de verdere planuitwerking van het initiatief. De vervolgstappen worden in de klankbordgroep besproken. In overleg met de klankbordgroep wordt bepaald wanneer en in welke vorm er een volgende informatiebijeenkomst wordt gehouden.
